Warum Sie auch nach der neuen Provisionsreglung Wolff Immobilien beauftragen sollten:
Ab 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz in Kraft, welches die Verteilung der Maklerprovision beim privaten Immobilienkauf neu regelt. Entgegen der bisherigen Vertragsfreiheit muss nun bei abgeschlossenen Maklerverträgen der beauftragende Verkäufer einer Immobilie mindestens die Hälfte der Provision tragen. Das Gesetz schreibt ausdrücklich die Textform des Maklervertrages mit Käufer und Verkäufer (z.B. per E-Mail) vor. Bis zur neuen Provisionsregelung läuft eine Übergangsfrist bis zum Inkrafttreten des Gesetzes.
Das Gesetz regelt die bereits bestehenden Vorschriften des BGB zur Maklerprovision §§ 652 ff. BGB neu. Ab dem 23.12.2020 ist es nicht mehr möglich, dass ein privater Käufer die volle Maklerprovision zu zahlen hat.
Es erfolgt die gleichberechtigte Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer als natürliche Privatperson und gilt bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit einer Einliegerwohnung. Für Häuser auf einem Erbbaugrundstück gilt der Provisionssplit ebenso. Ziel des Gesetzes ist es, private Käufer von den Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer und Notar) zu entlasten. Ausgenommen von der neuen Regelung sind Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.
Alternativ bleibt es möglich, ähnlich dem Bestellerprinzip bei Mietwohnungen, den Verkauf mittels Innenprovision abzuwickeln. In diesen Fall wird die Provision allein von dem Verkäufer gezahlt.
Wolff Immobilien hält diese neue Regelung als eine absolut faire Kostenverteilung, da wir uns von Beginn an, als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer verstehen und beide Parteien von unserem umfassenden Dienst-, Beratungs- und Serviceangebot profitieren.
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