Neues Verkaufsangebot: Eigentumswohnung in 27777 Ganderkesee / Heide

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• Art der Immobilie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage
• Kaufpreis: 129.900,00 €  - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: 1981
• Wohnfläche: ca. 75,65 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2005
• Keller: nicht unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage
• Endenergieverbrauch: 108,84 kWh
• Energieeffizienzklasse: D
• Nutzung: vermietet
• Mieteinnahmen: 5.880,00 € pro Jahr

Hiermit bietet sich die Gelegenheit, eine verlässlich vermietete Kapitalanlage zu erwerben.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines soliden 4-Parteien-Hauses gelegen, welches sich in einer wunderbaren, naturnahen Wohnlage in Ganderkesee-Heide befindet.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss der kleinen Wohnanlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Vorratsraum, 1 Abstellraum.

Zur Unterbringung eines Fahrzeuges steht eine Garage auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung ist seriös seit dem 01.11.2014 unbefristet vermietet.

Die Mieteinnahmen inklusive der Garage belaufen sich derzeit insgesamt auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.880,00 € pro Jahr.

In dem bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Diese erhöhte sich zuletzt am 01.11.2024.

Die nächste Anpassung erfolgt laut Mietvertrag am 01.11.2029 um 20,00 € pro Monat.

Ein Hausgeld wird nicht entrichtet, da die Eigentümergemeinschaft die Verwaltung des Hauses eigenständig koordiniert.

• Einbauküche
• Tageslicht-Bad
• Süd-Loggia
• Garage

27777 Ganderkesee / Heide. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,2 km      
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3 km
• Bushaltestelle: ca. 80 m
• Kindergarten: ca. 850 m
• Grundschule: ca. 850 m
• Gymnasium: ca. 3 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 250 m
• Bremen / Flughafen: ca. 14,7 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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