Für Kunden gesichert: Neubau-Doppelhaushälfte in 27755 Delmenhorst / Annenheide

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• Art der Immobilie: Neubau-Doppelhaushälfte
• Kaltmiete: 1.350,00 € pro Monat
  
• Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € pro Monat zzgl. Verbrauchskosten
• Kaution: 2.700,00 € einmalig
• Baujahr / Fertigstellung: 2024
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Grundstücksgröße: ca. 330 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Heizung: Erdwärme
• Keller: nicht unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz
• Endenergiebedarf: 18 kWh
• Energieeffizienzklasse: A+
• bezugsfrei: 01.10.2024 oder nach Absprache

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu den Personen Ihres Haushaltes (Anzahl der Personen, Alter der Personen, Berufstätigkeit der Personen, Haustiere des Haushaltes, Wunsch des Einzugstermines).

Die Eigentümer wünschen eine Vermietung an maximal vier Personen, von denen mindestens eine Person berufstätig sein sollte.

Achtung! Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte ist ein wahrer Traum, wenn Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Zuhause mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind.

Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche an einen hohen Wohnkomfort und wird Sie überzeugen.

Aufgrund der äußerst zentralen und dennoch absolut ruhigen Wohnlage in einer 30er-Zone eines Neubaugebietes ist diese Immobilie gleichermaßen für Jung und Alt optimal gelegen.

Sie können nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Sie legen viel Wert auf ein geräumiges und zeitgemäßes Wohnen? Dann überzeugen Sie sich selbst!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang, 1 Diele, 1 offene Küche - ohne Einbauküche, 1 offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer / Büros, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Für zusätzliche Abstellfläche sorgt der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen ist.

Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf der Terrasse oder in Ihrem eigenen Garten, welcher vollständig umzäunt wird.

Für Ihre beiden Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein davorliegender Außenstellplatz bereit.

Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche sowie die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen seitens der Mieter zu beschaffen und zu verlegen sind.

In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 € pro Monat sind alle umlegbaren Betriebs- sowie die Wasserkosten enthalten. Bei der Vorauszahlung handelt es sich um einen angenommenen Erstwert, der sich nach der 1. Betriebskostenabrechnung noch verändern kann.

Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für Strom.

• Neubau
• Erstbezug
• Erdwärme
• 3-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen
• Fußbodenheizung
• Gästetoilette
• Tageslicht-Vollbad
• elektrische Außenrollläden
• Glasfaseranschluss
• Südwest-Terrasse
• 1 Garage
• 1 Pkw-Außenstellplatz
• eingezäuntes Gartengrundstück

27755 Delmenhorst / Annenheide. Neubaugebiet, 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,1 km
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,8 km
• Bushaltestelle: ca. 220 m
• Kindergarten: ca. 1,1 km
• Grundschule: ca. 1,1 km
• Gymnasium: ca. 3,1 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300 m
• Autobahnauffahrt: ca. 750 m
• Bremen / Flughafen: ca. 11,7 km

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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